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Alleshausen für das Baugebiet "Mühlgrub", um eine Weiterentwicklung des Dorfes zu ermöglichen. Trotzdem müssen folgende Punkte Beachtung fin- den. Einwendungen: 1. Die an das Baugebiet angrenzenden landwirt- [...] Stelle des Weges das Wasser abgeleitet werden, am besten durch einen Schacht. 4. Die Westgrenze des Baugebietes geht so für eine landwirtschaftliche Bewirtschaftung gar nicht, sie sollte entweder begradigt werden [...] chenwasser aus dem angrenzenden Gebiet mittels Tübinger Kasten (Schacht) ableitet. Im Entwurf wird das Baugebiet verkleinert. Dadurch entsteht eine andere Westgrenze. Diese ist mit dem Flächeneigentümer so abgestimmt[mehr]

hiervon der Gemeinde zugerechnet wird. Dem Baugebiet Schnittäcker in Alleshausen wurden bereits 78.371 Ökokontopunkten der Maß- nahme zugeordnet. Für das Baugebiet Mühlegrub werden weitere 40.222 Ökokontopunkte [...] Gelegenheit zu Fundbergung und Dokumentation einzuräumen (§ 20 DSchG). 2.4 Landwirtschaft In dem an das Baugebiet angrenzenden Bereich befinden sich Grundstücke, die landwirt- schaftlich genutzt werden. Auf die[mehr]

Anteil hier- von der Gemeinde zugerechnet wird. Dem Baugebiet Schnittäcker in Alleshausen wurden bereits 78 371 ÖP der Maßnahme zugeordnet. Für das Baugebiet Mühlegrub werden weitere 40 222 ÖP angerechnet. [...] Gemeinde Alleshausen beabsichtigt die Aufstellung des Bebau- ungsplans „Mühlegrub“. Das geplante Baugebiet liegt im Westen der Ortschaft und schließt an ein bestehendes Wohngebiet an. Abb. 1: Räumliche Lage [...] 45 dB(A) nachts auszugehen. 2.2.3 Landschaftsbild, Erholung, Kultur- und Sachgüter Das geplante Baugebiet befindet sich am westlichen Ortsrand von Al- leshausen. Die an das Vorhaben anschließenden Flächen[mehr]

2 Städtebauliche Konzeption Zur Deckung des Bedarfs an Wohnbauflächen ist die Entwicklung des Baugebiets „Mühlegrub“ vorgesehen. Diese wird teilweise aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Mit der A [...] verlieren. Gegenüber dem Vor- entwurf aus dem Jahr 2021 wurde jedoch eine deutliche Anpassung des Baugebietes an den Bedarf vorgenommen. Das Plangebiet wurde von 4,00 ha (44 Grundstücke) auf 2,04 ha (20 G [...] in Gemeindeei- gentum bzw. die Verkaufsbereitschaft der Grundstückseigentümer ist vorhanden. Das Baugebiet mit insgesamt ca. 20 Grundstücken kann in mehreren Abschnitten entwickelt werden. Die Vergabe der[mehr]

Nordwesten von Alleshausen, und grenzt im Osten an das bebaute Baugebiet „Bussenstraße“ und „Mayerfeld I“ und im Südosten an das Baugebiet „Schmitteäcker III“ an. Richtung Westen befindet sich die Geme [...] S. 65). B. Planungsrechtliche Festsetzungen § 9 BauGB 1.1 Geltungsbereich Die Abgrenzung des Baugebietes ist durch eine schwarze Umrandung gekennzeich- net. 1.2 Bebauung Art der baulichen Nutzung (§§ [...] benachrichtigen. Auf § 20 DSchG wird verwiesen. 1.10 Lärm und Geruchsbelästigung In dem an das Baugebiet angrenzenden Bereich befinden sich im Nordosten und Süd- westen Grundstücke, die landwirtschaftlich[mehr]

Flächen für Nebenanlagen § 9 (1) 4 BauGB Nebenanlagen gem. § 14 (2) BauNVO: Die der Versorgung des Baugebietes mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser sowie zur Ableitung von Abwasser dienenden Nebenanlagen [...] beteiligen (§§ 5, 6 BodSchG). Der im Zuge der Baumaßnahmen anfallende Erdaushub ist möglichst im Baugebiet zu verwerten. Bodenversiegelungen sind auf das notwendige Mindestmaß zu beschränken. 3.6 Artenschutz [...] vom 21.11.2017 und das Nachbarrecht (NRG) wird hingewiesen. 3.7 Immissionsschutz In dem an das Baugebiet angrenzenden Bereichen befinden sich landwirtschaftlich genutzten Grundstücke. Auf landwirtschaftliche[mehr]

ser schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung. Das Baugebiet schließt direkt an das bestehende Baugebiet „Schmitteäcker“ an. Die Gemeinde verfügt für die Wohnbauentwicklung derzeit [...] „Schmitteäcker III- IV“ und nördlich der Kreisstraße 7554 sowie östlich der Kreisstraße 7536 das Baugebiet „Mühl- grub" zu entwickeln. Die überplanten Grundstücke sind alle im Gemeindeeigentum. Im Vorfeld [...] tümergesprächen, stattgefunden welche Flächen zur Verfügung stehen und entwickelt werden können. Das Baugebiet mit insgesamt ca. 19 Grundstücken kann in mehreren Abschnitten entwickelt werden. Für die langfristige[mehr]

Ingenieur Homm. Nach einer kurzen Einleitung beschreibt dieser den angezeigten Planungsentwurf für das Baugebiet Mühlgrub. Verschiedene Anfragen der Räte wurden nochmals erörtert. So waren die großen Abstände[mehr]

Dieser schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung. Das Baugebiet schließt direkt an das bestehende Baugebiet „Schmitteäcker“ an. Die Gemeinde verfügt für die Wohnbauentwicklung derzeit [...] „Schmitteäcker III-IV“ und nördlich der Kreisstraße 7554 sowie östlich der Kreisstraße 7536, das Baugebiet „Mühlgrub" zu entwickeln. Die überplanten Grundstücke sind teilweise im Gemeindeeigentum. Die Fläche [...] Siedlungsrand von Alleshausen. Im Norden grenzt das Plangebiet an die freie Landschaft, im Osten an die Baugebiete „Schmitteäcker III-IV“, im Süden an die Kreisstraße 7554 und im Westen die Kreisstraße 7536. Das[mehr]

Sitzung • BM Ulmschneider berichtet, dass die Grundstücke zum Baugebiet „Mühlgrub“ (Flur-St. 1802) sowie der Rückkauf des Bauplatzes im Baugebiet Schmitteäcker III, unterhalb (1801/22) sind zu den vereinbarten[mehr]